静岡スタイルは、静岡クレールに新しく変わりました!

ザ・呉服町タワーの魅力

静岡に新しくできたランドマークタワーである「ザ・呉服町タワー」
意外にも詳しい情報は出てきていないので、今回静岡スタイルにて紹介したいと思います。

大和ハウスが主体となり施工された、呉服町タワーは1階・2階がテナントになり、8階〜29階までは居住区となります。

DSC_5738

1・2階はテナントスペース「ツタヤすみや静岡本店」

目玉はやはり、ツタヤすみや静岡本店が入ったことです。
このツタヤすみやは静岡では珍しい朝から深夜まで営業しているブックカフェです。

静岡マルイのB館4階にもザ・リブレットというブックカフェがありますが、営業時間は10:00〜19:30になります。
それに対してすみや静岡本店は早朝7:30〜24:00までという長時間利用できるのが利点です。
深夜の呉服町というのは営業しているお店が少なく、ドン・キホーテや呉服町のマクドナルド程度しか休憩、買い物できるお店が無かったので、書店兼カフェができてとても便利になりました。

IMG_5990

ブックカフェという名の通り、本格的でお洒落なカフェが本屋に併設されています。
他にもCDやDVD、イヤホンCD、DVDプレーヤーなどの家電。
文庫・雑誌、文房具など幅広いものが売られています。
特に文房具は品揃えが良く、昔の新静岡センターにあった丸善と同じほど商品数があります。
高級なボールペンやオフィス用品なども手に入るので重宝します。

書籍も厳選された人気のものばかりなので魅力的です。
カフェでドリンクを買った人であれば、店内のテーブルで自由に読書できるので、気になる本を座り読みするのにもオススメです!

ツタヤすみや以外では「AJOC疋野」「菊秀刃物店」「静岡伊勢丹 コリドー6 キタムラ」
「白洋舎」「日本調剤 追手町店」「静岡医師会健診センターMEDIO」「東泉クリニック」がテナントで入っています。

白洋舎は高級なクリーニング店で、標準コースのワイシャツが360円、パンツが650円など一般人には驚くような価格ですが仕上がりは素晴らしく、大切な衣類は白洋舎がオススメですね〜。
日本調剤は処方箋だけでなく、ちょっとした常備薬も置いてあります。薬剤師は美人なお姉さんばかりなので、オススメですよ!笑

3〜7階は駐車場 呉服町タワーパーキング

静岡市街は駐車場が多くて便利ですが、自走式の立体駐車場といえばパルコ横の「稲森パーキング」が有ですね。
呉服町タワー・パーキングはそれに続く感じで、自走式の立体駐車場で、ナンバー自動チェックの機能があるので出る際に駐車チケットを入れる必要がありません。

価格は【全日】6:00~翌1:00  250円 / 30分【全日】深夜1:00~6:00  100円 / 60分
ということで、1時間500円。結構高めですが、一日駐車チケットが2枚で3000円で販売されているので、実質的には24時間1500円です。
オープン当初は24時間上限1200円などを実施していましたが、現在は上限サービスはないようです。

駐車スペースは3,4階で、幅は少し狭め?か標準な感じです。軽専用駐車場も用意されています。
BMWの7シリーズやメルセデスのSクラスなんかは少し厳しい感じです。
ただ、静岡市で一番高級な駐車場なだけあって、SLやCSL、ベントレーなど超高級車が数多く並んでいます。
駐車場のスタッフが常時、監視・警備しているので安心して停められます。また清潔感があり良いです。5〜7階は居住区の住民専用駐車スペースになります。

居住スペースについて。間取り、マンション中古、賃貸など

意外と情報が少ないのが呉服町タワーの居住区ですね〜。

静岡市街のマンションと言えば、セノバの横にある2004年にできたマークスザ・タワー静岡。こちらも高級マンションとして発売されましたが、なんと10年を迎えてしまいました…。
そこで、今最も熱いのが呉服町タワーてな訳です。

8〜29階にあるマンションは279戸数で、28・29階はレジデンシャルスイートといって、特別な分譲になっているようです。
発売価格は3200万円〜1億5千万円(29階)程度?
当時のチラシなど手元になく詳しく分かりませんが、ネットでは「75平米が多く中心は6800万前後」と書かれています。

中古は今のところはまだ出ていませんが、呉服町通りにはこれ以上マンションが建つ感じがしないので、大幅な値下げは期待できませんね。下手すると若干上がるなんて事もあるかもしれません。都内では駅から近いマンションや公園や学校に近いマンションは価格が上がるケースなどもあります。
新築分譲マンションでは、七間町通りに「エンブルタワー七間町」が着工しているので、近隣にはまだ増えるかもしれません。

賃貸では20万円〜30万円ほどで何件か貸しに出ているようです。
敷金礼金を入れると100万円以上するところが殆どのようですので、こちらも価格が高いですね。20年以上住む事を考えると購入した方がお得ですね!

呉服町タワー・マンションの特徴

コンシェルジュが毎日フロントで待機しているのが凄いですね〜。
クリーニングを出したり、日用品(アメニティ・ゴミ袋・切手など)の販売や宅配便なども行っているようです。

DSC_5726

他には非接触キーを利用した、メールボックスと宅配ボックス。こちらは不在でも荷物を受け取れるので便利です。
あとは、1階の待合ラウンジ。非常に綺麗でデザインが良い待合ラウンジです。

DSC_5732

タワーマンションに入るにはエントランスで入居者専用の鍵をかざす必要があります。
もしくは部屋番号を入れて、住民に解錠してもらうか。
さらにはエレベーター内でも鍵が必要なので、とても厳重なセキュリティになっていますね。
エレベーター内はカメラが作動していて、エレベーターの外からも中の人を確認できるようになっています。

DSC_5735

またスカイラウンジという住民が自由に使えるラウンジがあり、ゲストと景色を眺めながらお喋りできるようになっています。ここからは、静岡駅や日本平、駿河湾、大崩海岸など見えるので素晴らしいですね。

生活面でいうと、ダストステーションが便利です。24時間好きな時にゴミ出しでき、各階にあるので便利すぎます。コンビニも徒歩5分圏内に3店舗ほどあります。
ファミリーマート、サークルK、セブンイレブンなど、どれも近いです。スーパーは少なく、伊勢丹の地下やセノバの地下のスーパーが最寄りですね!

28,29階はレジデンシャルスイートなので「レジデンシャルスイート専用の鍵」でないとエレベーターのボタンを押せません。

gofukuhcho